نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاور املاک
نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاور املاک ، حق کمیسیون مشاورین املاک مثل دستمزد سایر مشاغل در تمام معاملات ملکی پرداخت می‌شود. با توجه به بازار املاک، این مبلغ بر اساس مصوبه صنف برای هر معامله بر اساس فاکتورهای خاصی محاسبه می‌شود. مشاورین املاک موظفند، بر اساس تعرفه‌ای که هر سال از سوی اتحادیه مشاورین املاک شهرشان ابلاغ از طرفین معامله کارمزد بگیرند.
مشکل از آنجا نشات می‌گیرد که برخی از مشاورین املاک حق کمیسیون خود را بر اساس تعرفه رسمی اعلام شده اخذ نمی‌کنند و در مورد نحوه محاسبه آن توضیح به مراجعه کنندگان نمی‌دهند.در این مطلب فرمول محاسبه حق کمیسیون املاک در خرید، فروش، رهن و اجاره ملک را برای شما شرح می‌دهیم تا کاملا با نحوه محاسبه حق کمیسیون مشاورین املاک آشنا شوید.
حق کمیسیون فروش و اجاره املاک سال 1403
حق کمیسیون مشاورین املاک در سال 1403 بدین صورت است که مشاورین می‌توانند تا سقف مبلغ 500 میلیون تومان 0/5 درصد از هر معامله را از طرفین دریافت کنند. اگر املاکی، ارزشی بیشتر از این مبلغ یعنی 500 میلیون وجود داشته باشند، مشاورین نیز 0/30 درصد از مازاد 500 میلیون تومان را به مبلغ نهایی خود اضافه می‌کنند.
در کنار این محاسبه کمیسیون املاک شما باید 10 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز حساب کنید. این مبلغ از هر دو طرف معامله بصورت مجزا دریافت می‌شود
برای مثال اگر قیمت خرید خانه به مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان باشد، 0/5 درصد از 500 میلیون آن و 0/30 نیز از 100 میلیون آن به حق کمیسیون مشاورین املاک تعلق می‌گیرد. همانطور که گفته شد در نهایت شما باید 10 درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز به آن اضافه کنید که در نهایت محاسبه کمیسیون مشاور املاک بدین شکل می‌شود:
(500 میلیون تومان* 0/5 درصد) + (100 میلیون از 800 میلیون* 0/30 درصد)
- هر عددی که بدست آمده را در 10 درصد مالیات ضرب می‌کنیم.
- هر دو عدد بدست آمده از این محاسبه (مورد اول و دوم) را با همدیگر جمع می‌کنیم.