اگر ملک قابل افراز نباشد، چه اتفاقی می‌افتد؟
روابط عمومی اتحادیه صنف مشاورین املاک شهرستان ری – در بسیاری از موارد، ممکن است ملک مشاع نتواند به طور عادلانه و به صورت فیزیکی تقسیم شود. این مشکل بیشتر در املاکی پیش می‌آید که از نظر فیزیکی یا قانونی قابلیت تقسیم به بخش‌های مساوی برای شرکا را ندارند. در این شرایط، فروش ملک مشاع بهترین گزینه است.
- چگونه ملک غیرقابل افراز می‌شود؟
ملک زمانی غیرقابل افراز اعلام می‌شود که تقسیم آن باعث کاهش ارزش کلی ملک یا ایجاد بخش‌هایی غیرقابل استفاده شود. مسائل حقوقی هم ممکن است مانع تقسیم ملک شوند، مانند پیچیدگی‌های مالکیتی یا تعداد زیاد شرکا. - راه‌حل چیست؟
در صورتی که ملک قابل افراز نباشد، مالکان می‌توانند از طریق دفاتر خدمات الکترونیکی قضایی درخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه ارسال کنند. پس از بررسی، دادگاه دستور فروش صادر کرده و ملک به مزایده گذاشته می‌شود. سپس، ارزش ملک به صورت نقدی میان شرکا تقسیم می‌شود. - گواهی عدم افراز چیست؟
گواهی عدم افراز یک سند رسمی است که وقتی ملک مشاع قابل تقسیم نیست، صادر می‌شود. این گواهی به مالکان کمک می‌کند تا از طریق فروش ملک، حقوق خود را به صورت مالی دریافت کنند. - این فرایند در شهرهای بزرگ و املاک پیچیده رایج است و مالکان باید از مراحل قانونی این فرایند آگاهی داشته باشند تا بتوانند حقوق خود را به درستی پیگیری کنند.
انتهای پیام/
